|
|
Жилищная юридическая консультация
Жилищная юридическая консультацияОдной из основных проблем в жизни современного человека является проблема обеспечения жилой площадью. Государство лишь от части может решить эту проблему, обеспечить жильем самую незащищенную часть населения. Статья 40 основного закона России – Конституция РФ - гарантирует абсолютно каждому право на жилище. Но лишь малоимущим и иным социально незащищенным гражданам оно может быть выделено бесплатно. Сами жилые объекты постоянно являются предметами сделок, таких как купля-продажа, мена, дарения. В отношении объектов жилой недвижимости заключаются договора ренты и пожизненного содержания с иждивением. Квартиры и дома приобретают по наследству, завещанию. В мегаполисах каждый год вырастают новые кварталы, создается новое жилье и сносится пришедшее в негодность. В этом многообразии правовых действий на профессиональном уровне может разобраться только юрист по жилищным вопросам. По статистике, в среднем один человек в своей жизни лишь один раз совершает сделку купли или продажи недвижимости. И если такие данные верны, то к такой сделки нужно относится как к брачному союзу. Следует не просто выбрать подходящий объект недвижимости, но и проверить его юридическую чистоту. Безусловно, проверка правовой чистоты не гарантирует избавления от ста процентов возможных неприятностей, но жилищный юрист может избавить от множества проблем. К примеру, на прием пришла семейная пара, которая собралась приобретать однокомнатную квартиру. Цена на квартиру была довольно привлекательна, однако, при анализе ситуации выяснилось, что квартира была получена продавцом согласно завещания. При этом квартира продавалась по истечению нескольких месяцев после вступления завещания в силу. С правовой точки зрения документы были абсолютно чистыми, однако тут есть риски оспаривания завещания лицами, имеющими обязательную долю в наследстве. Об этом были предупреждены покупатели и отработан механизм предупреждения такого риска – страхование утраты права собственности в течении трех лет. Одним из самых опасных проектов покупки жилого помещения для граждан является долевое строительство. Строительные организации задействуют самый разные схемы и конструкции, способствующие избеганию их ответственности перед гражданами. Государство, со своей стороны, ужесточает требования к строительным компаниям, ведет их учет и регистрацию. Но государственных мер довольно часто бывает очень мало. Перед заключением любого вида договора с недвижимостью просто потребуется консультация юриста по жилищным вопросам. Поиск информации в интернете и самостоятельная ее обработка может не дать нужного понимания ситуации. Без специального юридического образования, опыта работы в текущем направлении и постоянного решения данного типа вопросов выбрать верное направление невозможно. Для малообеспеченного слоя населения существует проблема снятия с учета нуждающихся в жилье или отказ в постановке на данный учет. В такой ситуации жилищный юрист порекомендует единственное правильное решение – это обращение в суд. Этот метод защиты права будет самым быстрым и надежным. В каждой спорной ситуации самостоятельно разобраться очень трудно. Жилищное законодательство находится в совместном ведении Федерации и субъектов Федерации. Таким образом, кроме Жилищного Кодекса и других Федеральных законов России существует множество местных нормативных актов, которые регулируют данные отношения. Разобраться в правовых коллизиях и выработать правильное решение поможет юридическая консультация по жилищным вопросам.
|
| Категория: Мои статьи | Добавил: evp200909 (10.09.2014)
|
| Просмотров: 509
| Рейтинг: 0.0/0 |
| |
